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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Roma in zona Rione Prati a 3.800 € mese (cod.6562ec32)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 3.800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Piazza Cavour nella zona OMI C40, è proposto in affitto a
3.800 € mese per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,6 €/m² mese e
26 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATI (VIA COLA DI RIENZO)) per uffici (da 20 €/m² mese a 36,8 €/m² mese) e per attici (da 24,7 €/m² mese a 41,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
uffici in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Flaminio, mentre nella zona di Rione Prati è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Rione Prati pressi Piazza Cavour) è pari a
28,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in debole aumento (+1,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Roma in zona Rione Prati
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Campo marzio consulting
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione senza ascensore
Studio di Rappresentanza Piazza Cavour - Castel Sant'Angelo DISPONIBILE DAL 01.02.2026 - A pochi passi da Piazza Cavour in una delle strade più prestigiose del quartiere Prati, a pochi passi da Castel Sant'Angelo è ubicato questo elegante studio del quale ne curiamo la locazione. L'immobile si trova al secondo piano di un elegante palazzetto di due piani privo di ascensore. Internamente dispone di ampio ingresso/reception/sala d'attesa, sette stanze, ampia sala riunioni e un servizio. L'esposizione quasi completamente esterna rende l'immobile estremamente luminoso nell'arco dell'intera giornata. La proprietà è impreziosita da aria condizionata in tutti gli ambienti e soffitti alti oltre 4 metri. N.B. Le informazioni e le planimetrie del presente annuncio sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Si precisa che la proprietà si riserva in ogni caso la facoltà di valutare liberamente il gradimento del conduttore. Per ulteriori informazioni e/o per concordare una visita: 329 188 71 97 - www.campomarzioconsulting.it
