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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in affitto a Roma in zona Trionfale a 600 € mese (cod.6562e3d0)
Secondo Caasa, per il monolocale in affitto a Roma in zona Trionfale, la richiesta di 600 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato nei pressi di Via Trionfale nella zona OMI C41, è proposto in affitto (da Affiliato tecnocasa: immobiliare camilluccia s.r.l) a
600 € mese per una
superficie commerciale di
20 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
30 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,2 €/m² mese e
25,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI)) per monolocali (da 20,7 €/m² mese a 31,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
monolocali in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aurelio, mentre la zona di Trionfale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il monolocale (Trionfale pressi Via Trionfale) è pari a
26,3 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Collatino che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per monolocali in affitto sono
in forte aumento (+10,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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monolocale in affitto a Roma in zona Trionfale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: immobiliare camilluccia s.r.l
Via sangemini 100, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento di nuova costruzione con angolo cottura edificio storico
Camilluccia - Via Francesco Sabatini - SOLO CHIAMATE - CONTRATTO SOLO PER 5 MESI. DAL 31/03/2026 al 31/08/2026 NO RESIDENZA NEL COMUNE DI ROMA A pochi passi dall'Università Cattolica e dal policlinico A. Gemelli, proponiamo in locazione un monolocale di circa 20 mq posto al 1° piano all'interno di un palazzo d'epoca. L'immobile è composto da zona giorno/notte con divano letto, angolo cottura e bagno con doccia. Dispone del condizionatore a pompa di calore, pavimenti in parquet ed infissi in pvc. L'appartamento viene consegnato arredato a persone referenziate con reddito dimostrabile con contratto di locazione per 5 mesi. Nel canone di locazione mensile sono incluse le spese condominiali. Libero dal 31/03/2026. Offriamo servizio gratuito di consulenze finanziarie personalizzate tramite la Kiron, partner del gruppo Tecnocasa. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento
