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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Esquilino a 6.900 € mese (cod.65616c7d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Esquilino, la richiesta di 6.900 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Merulana nella zona OMI B18, è proposto in affitto a
6.900 € mese per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
37,3 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,7 €/m² mese e
30,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESQUILINO (PIAZZA VITTORIO)) per appartamenti (da 18,2 €/m² mese a 32,5 €/m² mese) e per case indipendenti (da 19,1 €/m² mese a 34,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Esquilino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Esquilino pressi Via Merulana) è pari a
25,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Esquilino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Babel Luxury Real Estate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con ascensore con cantina con riscaldamento autonomo
La Babel Luxury Real Estate propone in locazione un prestigioso appartamento di 150mq pi 35mq di terrazzo abitabile posto al primo piano dotato di ascensore e con affaccio interno ed estremamente silenzioso e luminoso. Limmobile situato nel cuore di via Merulana, ad un passo dal Brancaccio e da Santa Maria Maggiore, a piedi si raggiungono facilmente icone come il Colosseo e tutti i servizi essenziali e ludici della citt. Limmobile, ha appena terminato una radicale ristrutturazione dove sono stati utilizzati materiali di altissimo pregio (parquet in tutta casa, bagni in marmo e resina finestre di altissima qualit) Lappartamento composto da ingresso con spogliatoio, un salone doppio, cucina, tre camere (due matrimoniali, di cui una con bagno en suite), una singola, due bagni e un terrazzo di 35 mq pavimentato in parquet da esterno e completamente arredato, zona living con divani e zona pranzo, con tavolo da 6 persone, completa la propriet una lavanderia dotata di lavatrice e asciugatrice e ripostiglio di 6mq. Lappartamento viene AFFITTATO NUOVO e completamente arredato. SOLO REFERENZIATI! Servizio fotografico in produzione - SC9599952
