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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Pietralata a 2.180 € mese (cod.655eebd4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Pietralata, la richiesta di 2.180 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via degli Ortaggi nella zona OMI D16, è proposto in affitto (da AVALTRONI IMMOBILIARE FREELANCE BROKERS) a
2.180 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,8 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,7 €/m² mese e
20,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIETRALATA TIBURTINO (VIA FILIPPO MEDA)) per appartamenti (da 13,1 €/m² mese a 23,3 €/m² mese) e per trivani (da 12,6 €/m² mese a 21,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Pietralata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pietralata pressi Via degli Ortaggi) è pari a
18,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Pietralata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AVALTRONI IMMOBILIARE FREELANCE BROKERS
Piazza Raffaele Casimiri n. 18, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con balcone
A.TE STAZIONE TIBURTINA, UNIVERSITA' SAPIENZA FERMATE AUTOBUS E METRO Proponiamo in locazione di un Luminoso appartamento ubicato all' ottavo piano luminosissimo e panoramico trilocale con doppi servizi e cucina , terrazzo vivibile, balcone , parzialmente arredato Contratto di locazione 4+4 Libero da subito e, disponibilità prenotazioni immediata. ADATTO A STUDENTI O LAVORATORI (referenziati da redditi familiari o contratto di lavoro indeterminato e busta paga) 2180 euro mensili, o 727 euro a camera se condiviso. Per info e appuntamenti 3939467142 o numero sede 0683954800 Avaltroni immobiliare sede: Trieste salario-Prato della signora piazza Raffaele Casimiri 18
