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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Gianicolense a 1.200 € mese (cod.655eb05d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lorenzo Vidaschi nella zona OMI C13, è proposto in affitto (da De Angelis Immobiliare) a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,1 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20 €/m² mese e
21,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE NUOVO (VIA DI DONNA OLIMPIA)) per appartamenti (da 15,6 €/m² mese a 28,5 €/m² mese) e per trivani (da 14,7 €/m² mese a 25,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Lorenzo Vidaschi) è pari a
22,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con termocondizionamento con balcone con ascensore
MONTEVERDE- VIA LORENZO VIDASCHI, vicino Tram n. 8 che porta a Trastevere e Piazza Venezia, nelle vicinanza dell' Ospedale S. Camillo stiamo trattando la locazione di un trilocale COMPLETAMENTE ARREDATO, posto al quarto ed ultimo piano con ascensore. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno, camera matrimoniale, cameretta, bagno con box doccia e areatore. Balcone su soggiorno e cucina. Porta blindata, grate di sicurezza, infissi in alluminio doppio vetro, riscaldamento centralizzato con valvole , condizionatori. condominio 115 euro mese incluse le spese del consumo dell'acqua e del riscaldamento. Prezzo di richiesta 1.200 euro Contratto 4+4 con cedolare secca. Non sono ammessi animali - MAX PER DUE PERSONE, SONO RICHIESTI REDDITI DIMOSTRABILI Per informazioni o visite De Angelis Immobiliare 3774890880
