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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Nomentano a 1.350 € mese (cod.655c01a7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Nomentano, la richiesta di 1.350 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale 21 Aprile nella zona OMI C22, è proposto in affitto a
1.350 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19,3 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,3 €/m² mese e
26,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BATTERIA NOMENTANA - LANCIANI (VIA COSTANTINO MAES)) per appartamenti (da 17,2 €/m² mese a 29 €/m² mese) e per bivani (da 19,1 €/m² mese a 29,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Nomentano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nomentano pressi Viale 21 Aprile) è pari a
23,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Nomentano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UNION RE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione con cucina abitabile
Viale XXI, Aprile, Via Corvisieri, all’interno del complesso residenziale denominato “Case Federici” , proponiamo in locazione appartamento mq 70, 8° piano composto di ingresso, soggiorno, camera, cucina abitabile , bagno. Ristrutturato completamente nel 2022, luminoso, ottimo stato, . LIBERO DA MARZO . POSSIBILITA' DI RILEVARE L'ARREDO MOSTRATO IN FOTO DALLA PRECEDENTE INQUILINA . Il complesso Federici, per le sue caratteristiche architettoniche e i valori intrinsechi che lo contraddistinguono verrà scelto da Ettore Scola per ambientarvi il film “Una giornata particolare” con Marcello Mastroianni e Sofia Loren. La Union re è presente sul mercato di Roma dal 2006, occupandosi di compravendite, locazioni e consulenze su tutto il territorio. Tra i sevizi offerti: valutazioni oggettive basate su dati reali e aggiornati, verifiche catastali/urbanistiche, vendita a mezzo open house. Se vuoi candidare il tuo immobile per i nostri servizi, contattaci ai nostri riferimenti e un nostro consulente ti spiegherà cosa possiamo fare per te. Tel. 06/87905261
