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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Ostiense a 900 € mese (cod.655bea5b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 900 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tata Giovanni nella zona OMI C31, è proposto in affitto a
900 € mese per una
superficie commerciale di
39 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,1 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,3 €/m² mese e
30,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO POLO (VIALE MARCO POLO)) per appartamenti (da 14,1 €/m² mese a 26,4 €/m² mese) e per monolocali (da 19,3 €/m² mese a 28,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense pressi Via Tata Giovanni) è pari a
20,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Ostiense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con terrazza di recente costruzione con cantina
Nel quartiere di Torrino Mezzocammino, in via Giovanni Sinchetto, proponiamo in locazione un monolocale libero da subito in ottimo stato interno. Situato al primo piano, l'appartamento offre un ambiente accogliente e ben organizzato. La zona giorno, con cucina di marca 'Lube', si apre su un terrazzo con esposizione Est. Il servizio è finestrato e con box doccia. L'immobile è dotato di aria condizionata e grate di sicurezza. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. La soluzione verrà locata a chi possiede un contratto di lavoro a tempo indeterminato. Arredato, contratto 3 + 2 con cedolare secca
