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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Corviale a 1.000 € mese (cod.65583cb5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Corviale, la richiesta di 1.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Carafa nella zona OMI D76, è proposto in affitto a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26,3 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,9 €/m² mese e
20,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANA - BRAVETTA (VIA DEI GONZAGA)) per appartamenti (da 12 €/m² mese a 22,6 €/m² mese) e per bivani (da 13,5 €/m² mese a 23,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre il 90% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Corviale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corviale pressi Via dei Carafa) è pari a
17,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
pozzi massimiliano
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con posto auto con angolo cottura
Grazioso appartamento finemente arredato con posto auto e moto in via dei Carafa zona Portuense, Aurelia, Villa Panfili composto da soggiorno con angolo cottura, stanza da letto, bagno con box doccia, cancello elettrico, tv, WiFi E' richiesta una referenza lavorativa Luce acqua e riscaldamento da conteggiare a parte, deposito cauzionale € 1.200
