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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona EUR a 1.180 € mese (cod.6554a1ab)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona EUR, la richiesta di 1.180 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale della Tecnica nella zona OMI D29, è proposto in affitto (da Penthouse Immobiliare Srl) a
1.180 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,2 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23 €/m² mese e
24,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EUR (VIALE EUROPA)) per appartamenti (da 14,1 €/m² mese a 24,6 €/m² mese) e per bivani (da 16,4 €/m² mese a 24,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di EUR risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (EUR pressi Viale della Tecnica) è pari a
19,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona EUR
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione con cantina con riscaldamento autonomo con cortile
Contratto a canone concordato, TRANSITORIO 12/18 MESI, riservato a non residenti, DIPENDENTI AZIENDALI CON CONTRATTO DI LAVORO CHE ATTESTI IL TRASFERIMENTO TEMPORANEO SU ROMA. EUR CENTRO, in Viale della Tecnica, proponiamo in locazione un moderno appartamento al terzo piano con ascensore, all’interno di un signorile condominio. l'immobile gode di una posizione privilegiata, adiacente al laghetto, al parco e alla fermata della metropolitana "Eur Palasport". L’appartamento si presenta in buono stato di manutenzione, completamente corredato e arredato con mobili contemporanei. La distribuzione interna prevede: Zona giorno: ingresso che si apre sulla zona pranzo e cucina attrezzata con lavastoviglie, forno e altri elettrodomestici essenziali. Disimpegno: con armadio/ripostiglio. Soggiorno: spazioso, dotato di divano letto e accesso al balcone con affaccio interno al cortile condominiale. Zona notte: ampia camera da letto con uscita sul balcone. Bagno: finestrato, con box doccia. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata, inferriate di sicurezza e porta blindata, garantendo comfort e sicurezza. NO posto auto
