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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Della Vittoria a 1.850 € mese (cod.6550e9af)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 1.850 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bernardo Blumenstihl nella zona OMI C43, è proposto in affitto a
1.850 € mese per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,8 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,2 €/m² mese e
21,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRIONFALE IGEA (VIA MARIO FANI)) per appartamenti (da 16,3 €/m² mese a 28 €/m² mese) e per quadrivani (da 15,6 €/m² mese a 25,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via Bernardo Blumenstihl) è pari a
22,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HABITAT ROMA - DI GUADAGNI E ZAIA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con terrazza con balcone di recente costruzione
RIF: VIA BLUMENSTIHL Camilluccia, via Bernardo Blumenstihl. Proponiamo in locazione, a partire dal mese di aprile, un luminoso e silenzioso appartamento posto al terzo piano, di 120mq oltre agli spazi esterni, con parcheggio condominiale (senza assegnazione posti, e sino ad esaurimento). L’appartamento è così composto: ingresso, ampio salone con accesso alla balconata principale, due ampie camere da letto matrimoniali, bagno principale con vasca, altro balcone posto in vicinanza delle camere da letto; la zona servizi dispone di un secondo ingresso, disimpegno, comoda cucina arredata con balconcino di servizio, cameretta e bagnetto di servizio. L’appartamento si presenta in buono stato, e viene affittato ad uso abitativo solo a referenziati, con contrato 3+2 con cedolare secca
