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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Parioli a 2.490 € mese (cod.6550bec0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Parioli, la richiesta di 2.490 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Eleonora Duse nella zona OMI C1, è proposto in affitto (da Studio Centro Parioli Srl) a
2.490 € mese per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,4 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,5 €/m² mese e
25,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 17,3 €/m² mese a 29,2 €/m² mese) e per quadrivani (da 16,5 €/m² mese a 25,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Parioli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parioli pressi Via Eleonora Duse) è pari a
23,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Parioli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con ascensore con posto auto con cucina abitabile
PARIOLI - Via Eleonora Duse. In zona residenziale tranquilla e ben collegata, proponiamo in locazione un ampio e luminoso appartamento situato al terzo piano di uno stabile signorile dotato di ascensore. L’immobile si compone di un accogliente soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e un comodo balcone. L'appartamento offre spazi ben distribuiti, ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto funzionale e vicino a tutti i servizi, tra cui mezzi pubblici, scuole e attività commerciali. Completa la proprietà un pratico posto auto, che garantisce ulteriore comodità. Disponibile da subito
