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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Nomentano a 1.250 € mese (cod.654faeaf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Nomentano, la richiesta di 1.250 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Guglielmo Saliceto nella zona OMI C4, è proposto in affitto a
1.250 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
31,2 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,3 €/m² mese e
25,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOMENTANO TORLONIA (PIAZZA GALENO)) per appartamenti (da 17,1 €/m² mese a 29,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Nomentano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nomentano pressi Via Guglielmo Saliceto) è pari a
23,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Nomentano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Frimm Eritrea
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo
Nel cuore pulsante della zona Policlinico, una delle aree più ricercate e dinamiche di Roma, proponiamo in affitto un raffinato appartamento di 40 mq, perfetto per chi cerca uno stile di vita urbano senza rinunciare al comfort e alla massima tranquillità, garantita dai silenziosi affacci interni." Situato al terzo piano di un prestigioso palazzo, l'immobile è stato oggetto di una recente e accurata ristrutturazione con materiali di pregio. Gli spazi sono stati sapientemente ottimizzati per offrire massima funzionalità: Zona Living: Un accogliente soggiorno con soppalco e cucina a vista, moderno e luminoso. Zona Notte: Una camera da letto matrimoniale pensata come un rifugio di relax. Il Bagno: Un ambiente elegante, completamente rinnovato e rifinito con una confortevole vasca. Il vero valore aggiunto è lo splendido terrazzo abitabile, un'oasi privata ideale per colazioni all'aperto o momenti di relax al tramonto. L appartamento è parzialmente arredato ma la proprietà è disponibile a fornire il mobilio in accordo con il conduttore. Contratto 4+4 canone libero. Una soluzione pronta all uso nel cuore della Città Eterna
