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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Ostiense a 1.100 € mese (cod.654fa1d9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 1.100 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pellegrino Matteucci nella zona OMI C32, è proposto in affitto a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,9 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,7 €/m² mese e
26 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIENSE (VIA DEL PORTO FLUVIALE)) per appartamenti (da 14 €/m² mese a 26,3 €/m² mese) e per case indipendenti (da 14 €/m² mese a 27,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense pressi Via Pellegrino Matteucci) è pari a
20,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Gruppo Casa Re - Ladispoli -
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con balcone con ascensore di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
OSTIENSE Via Pellegrino Matteucci, si propone in locazione un appartamento al quinto piano composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura che apre sul balcone, un disimpegno con l'accesso ad un bagno con finestra e una camera, con un'altra uscita sullo spazio esterno. L'abitazione internamente è ben divisa, gli ambienti sono ampi e molto luminosi. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato, è dotato di riscaldamento autonomo, infissi in PVC con doppi vetri e portoncino blindato. Lo stabile è dotato di ascensore, è assolutamente decoroso e in ottimo stato. La posizione strategica dell'edificio consente di avere tutti i servizi principali nelle immediate vicinanze. La centralità della zona è anche ideale per passeggiate a piedi o in bicicletta. Ottimi anche i collegamenti che rendono l'abitazione facilmente raggiungibile sia in auto che con i mezzi pubblici, trovandosi tra l'altro adiacente alla metro B fermata Piramide dove è presente il collegamento metro Roma Lido verso il mare oppure per il centro di Roma. Il quartiere è adiacente Eataly, polo enogastronomico, si trova a pochi passi anche da viale Guglielmo Marconi e dal Gazometro, simbolo dell’archeologia industriale oggi centro di eventi culturali e ludici. Il tutto fa essere la zona indubbiamente molto ambita. E' proposto un contratto di locazione ad uso transitorio massimo 18 mesi. € 1.100 Rif. A256 Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale
