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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Torrino a 2.200 € mese (cod.654e3ad4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Torrino, la richiesta di 2.200 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D80, è proposto in affitto a
2.200 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,3 €/m² mese e
19,1 €/m² mese.
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (TORRINO NORD - CITTA` D`EUROPA (VIA DELLE COSTELLAZIONI)) per appartamenti (da 12,2 €/m² mese a 21,3 €/m² mese) e per trivani (da 13,5 €/m² mese a 19,2 €/m² mese). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrino) è pari a
17 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Torrino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Bright Two-Bedroom Apartment in Eur Torrino Fifth Floor with Elevator The home is exceptionally bright, thanks to its double exposure and generously sized rooms, offering a welcoming and comfortable atmosphere. It features two bedrooms, a large living room, a fully equipped kitchen, two bathrooms, and balconies. The terrace, fitted with awnings, is perfect for enjoying outdoor lunches or dinners on sunny spring and summer days. Costs: Optional paid parking is available for residents Monthly rent excludes bills and condominum costs (500 monthly in total) Agency fee: 100 at move-in Cleaning fee: 100 at move-out Deposit: 500 at move-in Ideally situated in the heart of Torrino, the apartment is surrounded by supermarkets, shops, services, restaurants, and green areas. It also enjoys excellent transport links to Metro Line B, Metromare, and Fiumicino Airport. A perfect home for those seeking comfort, style, and convenience in one of Romes most pleasant residential neighborhoods.\nTraduci la descrizione dell'annuncio in italiano
