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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Ardeatino a 1.050 € mese (cod.654e025b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 1.050 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Federico Marcello Lante nella zona OMI C48, è proposto in affitto a
1.050 € mese per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,3 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,3 €/m² mese e
21,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR MARANCIA NAVIGATORI (VIA C.T.ODESCALCHI)) per appartamenti (da 12 €/m² mese a 20,6 €/m² mese) e per bivani (da 15,5 €/m² mese a 24,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ardeatino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Piazza Federico Marcello Lante) è pari a
16,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Kw Keller Williams Home
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con ascensore con angolo cottura
Nella servita zona di Ardeatino-Montagnola e più precisamente in Piazza Federico Marcello Lante, Keller Williams Home propone in affitto uno splendido appartamento finemente ristrutturato. Contratto transitorio durata 18 mesi. Decorrenza dal 1° marzo. L’appartamento è posto al quarto piano con ascensore e si presenta silenzioso e molto luminoso, grazie alla favorevole esposizione e al piano nobile. L’immobile, di circa 47 mq, è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno finestrato e balcone. Viene locato completamente arredato, dotato di aria condizionata, porta blindata ed elettrodomestici. Piazza Federico Marcello Lante è situata in una zona tranquilla e riservata, pur trovandosi a pochi passi da tutti i principali servizi, supermercati, attività commerciali e mezzi di trasporto pubblico. Soluzione ideale per single, coppie e lavoratori fuori zona che desiderano vivere in un contesto elegante e tranquillo, senza rinunciare alla comodità e ai confort che l'appartamento possiede. Rif. KWH 1538 PIEPIF *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
