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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Trionfale a 850 € mese (cod.654b5fa8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Trionfale, la richiesta di 850 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Monte Mario nella zona OMI D69, è proposto in affitto a
850 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,2 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,1 €/m² mese e
20,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE MARIO ALTO (VIA AUGUSTO CONTI)) per appartamenti (da 15,2 €/m² mese a 27,8 €/m² mese) e per bivani (da 17,3 €/m² mese a 28,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Trionfale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trionfale pressi Monte Mario) è pari a
21,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Trionfale
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Appartamento bilocale in affitto a roma
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Appartamento bilocale in affitto a roma
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Appartamento bilocale in affitto a roma
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Appartamento bilocale in affitto a roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti agenzia Corso Italia
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con termocondizionamento di recente costruzione con cucina abitabile edificio storico senza ascensore
CATEGORICAMENTE ESCLUSO L'USO RICETTIVO IN QUALSIASI FORMA MONTE MARIO - AD. GEMELLI All?interno di uno stabile d?epoca di soli tre piani in Via della Tenuta di Sant?Agata, in un contesto residenziale riservato e tranquillo posizionato a brevissima distanza dal Policlinico Gemelli e dalla stazione ferroviaria di Roma Monte Mario, proponiamo in locazione un luminoso bilocale arredato in ottime condizioni. L?appartamento si trova al terzo piano, senza ascensore, ed è composto da soggiorno, camera, cucina abitabile e bagno. L?immobile si trova in ottimo stato interno: i serramenti sono in PVC con doppio vetro, è presente l'impianto di aria condizionata, la pavimentazione è in gres, l'esposizione è doppia, angolare, il riscaldamento è autonomo. L'appartamento viene affittato arredato, disponibile da subito. Sono richieste referenze reddituali dimostrabili. Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Corso Italia 06 8413461 - rmcorsoitalia@gabetti.it I nostri uffici si trovano in Corso d'Italia 93 - 00198 Roma, e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 9 alle 13. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti le tipologie di immobili. La Gabetti con oltre settant?anni di attività è l?unico Full Service Provider per il sistema immobiliare. Offriamo consulenza in tutti i settori Real Estate per soddisfare al meglio i nostri clienti. Il nostro sistema organizzativo si fonda sulle migliori competenze del mercato immobiliare e siamo presenti in tutta Italia con la nostra rete di oltre 700 agenzie. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci
