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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Roma in zona Trevi-Colonna a 4.900 € mese (cod.654a03a5)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Roma in zona Trevi-Colonna, la richiesta di 4.900 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via dei Due Macelli nella zona OMI B31, è proposto in affitto a
4.900 € mese per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
30,6 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
32,5 €/m² mese e
36,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:TRIDENTE(CAMPO MARZIO, COLONNA, PIGNA, TREVI)) per uffici (da 24,5 €/m² mese a 41,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
uffici in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Flaminio, mentre nella zona di Trevi-Colonna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Trevi-Colonna pressi Via dei Due Macelli) è pari a
33,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in debole aumento (+1,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Roma in zona Trevi-Colonna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gregoriana Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con balcone
Centro Storico - La Gregoriana Immobiliare propone in locazione un ufficio di 140 mq posto al primo piano di un palazzo in via dei Due Macelli, a due passi da Piazza di Spagna. L'ufficio di alta rappresentanza è composto da 4 grandi stanze, due servizi ed un balcone che si affaccia sulla chiesa di Sant'Andrea delle Fratte. L'ufficio sarà disponibile dal 1 gennaio 2026.Il canone è soggetto ad IVA. A garanzia del canone, la proprietà richiede fidejussione bancaria pari a sei mensilit
