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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Rione di Ponte a 9.000 € mese (cod.6548f11c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Rione di Ponte, la richiesta di 9.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Giulia nella zona OMI B32, è proposto in affitto (da CARRASSI & DEL GALLO STUDIO IMMOBILIARE) a
9.000 € mese per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
37,5 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
30,2 €/m² mese e
32,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:CORSO VITTORIO(PONTE, PARIONE, REGOLA, S.EUSTACHIO)) per appartamenti (da 24,6 €/m² mese a 41,8 €/m² mese) e per quadrivani (da 20,5 €/m² mese a 34,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o l'arredamento. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione di Ponte risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione di Ponte pressi via Giulia) è pari a
33,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Rione di Ponte
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con posto auto con cucina abitabile con giardino con cortile
CENTRO STORICO: nel cuore del centro storico a due passi da Piazza dell'Orologio proponiamo splendido appartamento in contesto storico ed esclusivo. L'appartamento di trova al piano terra di un palazzo patrizio con servizio di portineria H24 e misura circa 240 metri quadrati oltre 60 metri quadrati di spazio esterno di pertinenza esclusiva. Ampio ingresso con vetrate, disimpegno elegante; grandissimo salone con accesso sul giardino pavimentato e con grande cupola di vetro che rende l'appartamento estremamente luminoso. Ampissima cucina abitabile arredata con adiacenti camera e bagno per il personale di servizio. Nella zona notte padronale abbiamo tre comode camere da letto con tre bagni (tutti recentemente ristrutturati). Pavimenti in parquet, impianto di aria condizionata canalizzato e riscaldamento a gas centralizzato. Completa la proprietà un posto auto scoperto nel cortile del Palazzo (+500/mese). Contratti di anni 4 con possibilità di intestare a società. NON DISPONIBILE PER ATTIVITA' RICETTIVE DI ALCUN GENERE
