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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in affitto a Roma in zona Salario a 1.300 € mese (cod.6548814c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Salario, la richiesta di 1.300 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C21, è proposta in affitto a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
28,9 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,2 €/m² mese e
24,3 €/m² mese.
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SALARIO AFRICANO (VIALE LIBIA)) per case indipendenti (da 17,1 €/m² mese a 31,8 €/m² mese) e per case semindipendenti (da 16,3 €/m² mese a 33,3 €/m² mese). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trieste, mentre la zona di Salario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Salario) è pari a
25 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in affitto a Roma in zona Salario
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Comfortable apartment situated in the Northern part of Rome (Quartiere Africano), near the underground station "Libia" (Metro B). Homs Apartment is situated in a quiet and residential area and it is
