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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Cinecittà a 650 € mese (cod.6547c170)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Cinecittà, la richiesta di 650 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pietro Marchisio nella zona OMI E141, è proposto in affitto (da Solo Affitti - Roma 13 - ANTHEA) a
650 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,4 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,5 €/m² mese e
20,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` EST (VIALE ANTONIO CIAMARRA)) per appartamenti (da 11,4 €/m² mese a 21,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Cinecittà risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinecittà pressi Via Pietro Marchisio) è pari a
16,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con balcone
CINECITTA' EST - In via Pietro Marchisio, proponiamo in affitto a Roma, un grazioso monolocale di 45 mq, composto da unico ambiente, completamente arredato e composto da: ingresso su cucina a vista, soggiorno/camera, bagno con vasca e balcone. Completano l'appartamento porta blindata, inferriate di sicurezza e condizionare caldo/freddo. L'immobile è sito in contesto molto tranquillo e riservato, nonché ottimamente servito da attività commerciali e mezzi pubblici
