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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Pietralata a 1.000 € mese (cod.65468031)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Pietralata, la richiesta di 1.000 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gian Bistolfi nella zona OMI D16, è proposto in affitto (da AFFITTI POINT IMMOBILIARE) a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,5 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,8 €/m² mese e
18,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIETRALATA TIBURTINO (VIA FILIPPO MEDA)) per appartamenti (da 12,7 €/m² mese a 22,7 €/m² mese) e per bivani (da 14,3 €/m² mese a 22,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Pietralata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pietralata pressi Via Gian Bistolfi) è pari a
18 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Pietralata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con balcone con cantina
Zona Metro Monti Tiburtini, fittasi appartamento Bilocale composto da Soggiornino all'americana con Cucina a vista, Camera da letto matrimoniale, Bagno, Ripostiglio e Balcone. L'unità abitativa dispone di arredo completo. E' presente Riscaldamento Ce […]
