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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Appio Latino a 1.650 € mese (cod.65467029)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Latino, la richiesta di 1.650 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Faleria nella zona OMI C9, è proposto in affitto (da Chiusano & CO Agency Roma) a
1.650 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20,6 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,4 €/m² mese e
22,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO METRONIO (PIAZZA TUSCOLO)) per appartamenti (da 15,4 €/m² mese a 27,3 €/m² mese) e per trivani (da 14,6 €/m² mese a 25,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Appio Latino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Latino pressi Via Faleria) è pari a
21,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Appio Latino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Chiusano & CO Agency Roma
Via Rimini, 11, Via Rimini, 11, 00100, Roma (RM)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare con climatizzazione
Luminoso appartamento in affitto a San Giovanni Proponiamo in affitto un affascinante appartamento di 80mq in Via Faleria 17, nel cuore della storica zona di San Giovanni. Situato al secondo piano di un elegante palazzo del 1930, con ascensore. L’ingresso accoglie in un ampio soggiorno con cucina, seguito da due comode camere e un servizio. La proprietà, completamente climatizzata e dotata di infissi nuovi, si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata. La posizione strategica dell’immobile, a soli 6 metri dalla fermata della metropolitana e a pochi passi dalla splendida Basilica di San Giovanni, circondata da tutti i principali servizi. Le spese condominiali ammontano a 100€ mensili, il riscaldamento è centralizzato a consumo. Si richiede garanzia o fideiussione bancaria
