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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Gianicolense a 1.150 € mese (cod.6545de22)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 1.150 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giano Parrasio nella zona OMI C12, è proposto in affitto a 1.150 € mese per una superficie commerciale di 40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 28,8 €/m² .
Questo prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 24,3 €/m² mese e 26,7 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE VECCHIO (VIA POERIO)) per appartamenti (da 15,8 €/m² mese a 29 €/m² mese) e per bivani (da 18,5 €/m² mese a 31,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Giano Parrasio) è pari a 22,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in sostanziale aumento (+5,26%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.150 € mese
Superficie:
40 m²
Prezzo al m²:
28,8/mese €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
C12 (MONTEVERDE VECCHIO (VIA POERIO))
Indirizzo:
Via Giano Parrasio, Gianicolense
Pubblicato:
sab 17 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

TEMPOCASA Affiliato Formello

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione da ristrutturare

L'agenzia immobiliare GABETTI ROMA BRAVETTA propone in affitto con contratto a CANONE CONCORDATO 3+2 SOLO A REFERENZIATI CON REDDITI CONGRUI AL CANONE DI LOCAZIONE, SI RICHIEDONO TRE MENSILITA' DI DEPOSITO CAUZIONALE un appartamento bilocale di 40mq appena ristrutturato e completamente ammobiliato, curato in ogni dettaglio, elegante ed accogliente. Situato in Monteverde Vecchio/Trastevere è la base ideale per chi vuole vivere la città con comodità, stile e tranquillità. Zona strategica: 5 minuti a piedi dalla Stazione Trastevere, con collegamenti diretti da/verso Aeroporto di Fiumicino 5 minuti di bus per raggiungere la parte più vivace di Trastevere A meno di 15 minuti di bus dal Centro Storico. Questa proprietà è perfetta per chi cerca un rifugio tranquillo e confortevole nel cuore della città eterna. Disponibile da subito, contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le sue caratteristiche uniche. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo immobile unico nel suo genere. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento si prega di contattare i seguenti numeri: 06.27.53.829-392.08.76.185. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale

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