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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Pinciano a 950 € mese (cod.6544d6e9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 950 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Domenico Cirillo nella zona OMI C3, è proposto in affitto (da Studio Centro Parioli Srl) a
950 € mese per una
superficie commerciale di
27 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
35,2 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,8 €/m² mese e
29,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINCIANO (VIA GIOVANNI PAISIELLO)) per appartamenti (da 18,7 €/m² mese a 32,9 €/m² mese) e per monolocali (da 23,5 €/m² mese a 35,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Pinciano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinciano pressi Via Domenico Cirillo) è pari a
26,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura
Parioli - Via Domenico Cirillo. Proponiamo in locazione monolocale di 27 mq, recentemente ristrutturato e ammobiliato. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto da un unico ambiente ben distribuito con angolo cottura e bagno moderno. La soluzione è ideale per professionisti o studenti alla ricerca di un'abitazione funzionale e pronta all'uso
