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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano a 1.000 € mese (cod.654406e1)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano, la richiesta di 1.000 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via 20 Settembre nella zona OMI B17, è proposto in affitto (da SAMO ITALIA S.R.L.) a 1.000 € mese per una superficie commerciale di 35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 28,6 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 28 €/m² mese e 30,7 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALLUSTIANO - CASTRO PRETORIO (PIAZZA INDIPENDENZA)) per appartamenti (da 23,3 €/m² mese a 41,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ludovisi/Sallustiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ludovisi/Sallustiano pressi Via 20 Settembre) è pari a 33,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in sostanziale aumento (+5,26%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.000 € mese
Superficie:
35 m²
Prezzo al m²:
28,6/mese €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
B17 (SALLUSTIANO-CASTRO PRETORIO (PIAZZA INDIPENDENZA))
Indirizzo:
Via 20 Settembre, Ludovisi/Sallustiano
Pubblicato:
ven 19 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

logo SAMO ITALIA S.R.L.

SAMO ITALIA S.R.L.

VIA L. SPALLANZANI 46, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

con terrazza con balcone con ascensore con angolo cottura con cortile

In posizione prestigiosa adiacente a Via XX Settembre, proponiamo in affitto un appartamento di circa 35 mq, situato al secondo piano di un elegante palazzo signorile di fine Ottocento dotato di ascensore. L’immobile, in buone condizioni interne, è composto da ingresso, ampia camera, cucinotto separato, bagno finestrato, balcone e comodo armadio a muro. Tutti gli ambienti affacciano internamente su un tranquillo cortile, garantendo silenzio e riservatezza. Gli infissi sono nuovi, a ulteriore vantaggio in termini di comfort e isolamento. La posizione è particolarmente strategica: a breve distanza dalla Cassa Depositi e Prestiti del Ministero dell’Economia e adiacente all’Ambasciata Britannica, in un contesto centrale e di rappresentanza. L’appartamento è inoltre ottimamente collegato con i mezzi pubblici grazie alla vicinanza della Stazione Termini e della Stazione di Castro Pretorio, rendendolo ideale per professionisti, funzionari e chiunque cerchi una soluzione abitativa funzionale nel cuore di Roma

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