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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Pinciano a 880 € mese (cod.65432f6c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 880 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Gioacchino Rossini nella zona OMI C3, è proposto in affitto a
880 € mese per una
superficie commerciale di
26 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
33,8 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,7 €/m² mese e
27,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINCIANO (VIA GIOVANNI PAISIELLO)) per appartamenti (da 18,9 €/m² mese a 32,8 €/m² mese) e per monolocali (da 23,1 €/m² mese a 34,8 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Pinciano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinciano pressi Viale Gioacchino Rossini) è pari a
26,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Franchising Roma Università
DESCRIZIONE
Via Gioacchino Rossini - quartiere Pinciano/Parioli Nel cuore di una delle zone più signorili di Roma, Gabetti Università propone in affitto a lavoratori un monolocale in ottime condizioni, situato al primo piano di una palazzina inserita in una via tranquilla e ben curata, a pochi passi da Villa Borghese
