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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Prenestino-Labicano a 1.100 € mese (cod.6542d983)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Labicano, la richiesta di 1.100 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Marin Sanudo nella zona OMI C30, è proposto in affitto a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24,4 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,8 €/m² mese e
22,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIGNETO (PIAZZA DEL PIGNETO)) per appartamenti (da 14,5 €/m² mese a 26,6 €/m² mese) e per bivani (da 15,8 €/m² mese a 25,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Prenestino-Labicano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Labicano pressi Via Marin Sanudo) è pari a
21 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Prenestino-Labicano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'IMMOBILIARE DI ALFREDO DI STEFANO S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile
Proponiamo grazioso appartamento bilocale appena ristrutturato in affitto nel vivace quartiere Pigneto. L'appartamento si trova in via Marin Sanudo, via tranquilla a pochi passi a piedi da ogni genere di servizio e dalla metro C Malatesta. Si tratta di un piano rialzato che sviluppa una superficie di 45 mq composti da ingresso, cucina abitabile arredata, soggiorno, camera soppalcata a vista sul soggiorno con cabina armadio, e bagno finestrato. Appena ristrutturato viene locato con cucina arredata, divano letto e letto alla francese (140 cm) con materasso. Riscaldamento centralizzato. Condominio 60 euro mensili compresa l'acqua e il riscaldamento salvo conguagli. Euro 1.100,00 mensili Solo referenziati con redditi dimostrabili. Le visite verranno programmate per sabato 17 gennaio dalle 12 in poi. L'immobiliare di Alfredo Di Stefano Srl 3287145951 / 069413357
