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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Gianicolense a 1.400 € mese (cod.6542c9cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 1.400 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Toscani nella zona OMI C13, è proposto in affitto a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,7 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,3 €/m² mese e
23,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE NUOVO (VIA DI DONNA OLIMPIA)) per appartamenti (da 15,7 €/m² mese a 28,9 €/m² mese) e per trivani (da 14,6 €/m² mese a 26 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Antonio Toscani) è pari a
22,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Stimacasa - Ostiense Eur
DESCRIZIONE
con ascensore
TRILOCALE IN AFFITTO IN VIA ANTONIO TOSCANI POSSIBILITA' DI AFFITTO CON CONTRATTO TRANSITORIO L'agenzia immobiliare Stimacasa Ostiense-EUR è lieta di proporre l'affitto di un immobile di 79 mq interni in Via Antonio Toscani. Locazione Abitativa a Canone Libero (4+4). Situato al sesto piano di un elegante e signorile palazzina di otto piani con ascensore
