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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Salario a 2.100 € mese (cod.6542c863)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Salario, la richiesta di 2.100 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Buenos Aires nella zona OMI C46, è proposto in affitto (da Lidia gravina immobiliare) a
2.100 € mese per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,4 €/m² mese e
22,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO TRIESTE (CORSO TRIESTE)) per appartamenti (da 16,3 €/m² mese a 30,7 €/m² mese) e per quadrivani (da 14,4 €/m² mese a 25 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Salario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salario pressi Piazza Buenos Aires) è pari a
24 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Salario
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile con cantina
Quartiere Trieste, a pochi passi da Coppedè, in Piazza Buenos Aires, proponiamo luminosissimo quinto piano così composto: ampio ingresso - salone doppio di rappresentanza con affaccio panoramico sulla chiesa, due camere da letto - un bagno con vasca e bagnetto per ospiti- cucina abitabile con balcone e con ripostiglio lavanderia - completa la proprietà servizio di portineria full time e la posizione strategica ben servita dai mezzi pubblici. SI RICHIEDE UN CONTRATTO 3+2 CON CEDOLARE SECCA - NO USO RICETTIVO , AMPIE GARANZIE E TRE DEPOSITI CAUZIONALI
