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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Gianicolense a 2.300 € mese (cod.6540cce4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 2.300 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Costanza Baudana Vaccolini nella zona OMI C27, è proposto in affitto (da Red Houses) a
2.300 € mese per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,1 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,5 €/m² mese e
29,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA PORTESE (VIA ETTORE ROLLI)) per appartamenti (da 16,1 €/m² mese a 32,5 €/m² mese) e per uffici (da 14,7 €/m² mese a 29,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Costanza Baudana Vaccolini) è pari a
25 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in forte aumento (+11,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina
TRASTEVERE VIA COSTANZA BAUDANA VACCOLINI in zona centrale a poca distanza dalla stazione Trastevere e dal centro storico, la nostra agenzia propone in stabile restaurato appartamento loft open space A/10 completamente ristrutturato di nuova generazione luminoso soleggiato piano alto aria condizionata (freddo/caldo) grandi vetrate doppio vetro serrande elettriche telecomandate portoncino blindato video citofono pavimenti in resina in parte open space .Al momento composto da ingresso a vista salone triplo due camere due bagni angolo reception/cucina, ripostiglio ampio con finestre . L'edificio è video sorvegliato. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatore. L'acqua calda è fornita dai pannelli solari. Il prezzo richiesto è di 2.300 + IVA. Libero da Aprile 2026. Nelle immediate vicinanze sono presenti attività commerciali di ogni genere e tipo, palestre banche, ufficio postale, parcheggi a a pagamento, molteplici linee autobus che raggiungono varie zone della città. Se credi che questo possa essere l'immobile giusto per te, fissa subito un appuntamento per visitarlo, la nostra agenzia sarà a completa disposizione offrendo consulenza per ogni necessità. Le informazioni sono da intendersi a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Sono richieste garanzie. Per info e visite potete contattare il num. 334.7921363
