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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Pinciano a 1.150 € mese (cod.6540aaf8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 1.150 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in affitto a
1.150 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
28,8 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26 €/m² mese e
28,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 18,9 €/m² mese a 33,2 €/m² mese) e per monolocali (da 22,7 €/m² mese a 34,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Pinciano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinciano) è pari a
26,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE LA MAISON 1 SAS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
In Viale Parco della Rimembranza, nel cuore dell'esclusivo quartiere Parioli, proponiamo in locazione un appartamento di design, soluzione ideale per professionisti alla ricerca di un punto d'appoggio di rappresentanza, curato e funzionale o studenti LUISS . L'Immobile: Situato al primo piano, questo monolocale di 40 mq calpestabili è il risultato di un'originale ristrutturazione che unisce estetica e comfort abitativo. L'ambiente è caratterizzato da finiture di pregio: pavimentazioni in graniglia di marmo restaurata, arredi su misura in legno e dettagli in metallo di design contemporaneo. La gestione degli spazi è ottimizzata per garantire la massima vivibilità: Zona Living: Ingresso, zona pranzo con tavolo in cristallo e cucina a vista moderna, completa di tutti gli elettrodomestici. Zona Notte: Sapientemente separata dal soggiorno tramite elementi architettonici fissi, dotata di letto matrimoniale, ampie armadiature e zona TV. Bagno: Di design, con ampia doccia e dettagli ricercati. Condizioni Contrattuali ed Economic RIF.6980RA55722
