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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Tuscolano a 950 € mese (cod.653ff054)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 950 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pallante nella zona OMI C8, è proposto in affitto a
950 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,8 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,6 €/m² mese e
20,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO NOCERA UMBRA (PIAZZA S.MARIA AUSILIATRICE)) per appartamenti (da 13,6 €/m² mese a 25,5 €/m² mese) e per bivani (da 15,3 €/m² mese a 25,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tuscolano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Pallante) è pari a
19,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Universitaria srls
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina
Appio Tuscolano, Via Pallante, ubicato in contesto tranquillo e silenzioso in zona servita da attività commerciali e servizi di ogni genere, a pochi passi a piedi dalla commercialissima Via Appia Nuova e dalla fermata della linea A della metropolitana “Furio Camillo” nonché ben collegato con tutti i principali mezzi di trasporto cittadini, appartamento bilocale per referenziati posto al piano rialzato e composto da 2 camere matrimoniali, cucina, bagno, ripostiglio e terrazzo. Disponibile a partire dal 15 Marzo 2026. Per info: 3454378090
