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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Casal Morena a 1.100 € mese (cod.653e55b9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Casal Morena, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Largo Alessandria del Carretto nella zona OMI E10, è proposto in affitto a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,6 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,2 €/m² mese e
16,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MORENA - CASAL MORENA (VIA CASAL MORENA)) per appartamenti (da 9,1 €/m² mese a 15,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Casal Morena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casal Morena pressi Largo Alessandria del Carretto) è pari a
12,3 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Torre Angela che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Casal Morena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Roma Tuscolana Appio Claudio
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con balcone con ascensore con posto auto con cucina abitabile con cantina con giardino con riscaldamento autonomo
AFFITTASI APPARTAMENTO CONTRATTO TRANSITORIO - LARGO ALESSANDRIA DEL CARRETTO, MORENA - In zona Morena, proponiamo in affitto con contratto transitorio un appartamento di 95 mq, situato al secondo piano di un contesto residenziale tranquillo. L'immobile è ideale per giovani professionisti o lavoratori non residenti. Caratteristiche principali: ?Zone notte composta da 2 camere da letto, 2 bagni e ripostiglio ?Salone con cucina a vista, luminoso e ben distribuito ?Spazioso balcone, perfetto per momenti di relax ?Ottime condizioni, con rifiniture moderne e ben curate ?Posto auto scoperto incluso Punti di forza: ?Ottima posizione, con servizi e mezzi pubblici nelle vicinanze ?Ideale per chi cerca indipendenza e funzionalità in un contesto residenziale tranquillo ?Ambienti ben organizzati e rifiniti con materiali di qualità. DISPONIBILE DAL 1 MARZO 2026 Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci. CONTRATTO SOLO ED ESCLUSIVAMENTE TRANSITORIO 18 MESI. PROFESSIONISTI O GIOVANI COPPIE CON CONTRATTO DI LAVORO DIMOSTRABILE CON GRANDI AZIENDE O PUBBLICA AMMINISTRAZIONE. *NO ANIMALI*. DEPOSITO CAUZIONALE N. 2 MENSILITÀ. ASTENERSI IN MANCANZA DEI REQUISITI RICHIESTI
