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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Trevi-Colonna a 1.500 € mese (cod.653cd74b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Trevi-Colonna, la richiesta di 1.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via delle Quattro Fontane nella zona OMI B25, è proposto in affitto a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
30 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
33,5 €/m² mese e
36,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUDOVISI (VIA VENETO)) per appartamenti (da 26,6 €/m² mese a 45,8 €/m² mese) e per bivani (da 27,3 €/m² mese a 44,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Trevi-Colonna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trevi-Colonna pressi Via delle Quattro Fontane) è pari a
36,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Trevi-Colonna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Zanni
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con terrazza con balcone di nuova costruzione con cantina con giardino
Piazza Barberini - Delizioso bilocale in affitto nel cuore di Roma pochi passi da Piazza Barberini. Dall'appartamento si vede il Giardino privato di Quirinale, quindi non si sente il rumore del traffico di città. L'appartamento viene affittato completamente arredato. E' composto da salone con cucina a vista, camera da letto, bagno con doccia, ripostiglio, balcone (anche se il motore dei condizionatori d'aria è appoggiato qui). Aria Condizionata per aria calda e fredda. Disponibile: DAL 1 FEBBRAIO 2026 Persone referenziate solo. Canone mensile: €1500+ spese di condominio. Contratto con la cedolare secca. Per appuntamenti chiamare: 3358418861 o 3474009753. Commissioni agenzia immobiliare. We have the most delightful apartment renting just steps from Piazza Barberini. It faces the President's Private Garden in the Quirinal, hence extremely quiet. The apartment has recently been remodeled and completely furnished with modern furniture. It has a living room with kitchenette, bedroom, bathroom and large storage area. It also has a small balcony. A/C in the entire flat. Centralized heating. AVAILABLE: 1 FEBRUARY 2026. Renting to referenced individual's for €1500/mth + condominium. References requested. NO COMPANY LEASES, only in individual's name. NO B&B. For more information and/or appointments, please contact Bonnie Rose-Zanni (American) at +393474009753 . info@immobiliarezanni.com - Real Estate Agency Fee Added
