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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Portuense a 2.900 € mese (cod.653b5ed5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Portuense, la richiesta di 2.900 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Barisano da Trani nella zona OMI C27, è proposto in affitto a
2.900 € mese per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
40,3 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,1 €/m² mese e
28,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA PORTESE (VIA ETTORE ROLLI)) per appartamenti (da 12,7 €/m² mese a 26,7 €/m² mese) e per loft (da 12,9 €/m² mese a 28,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Portuense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Barisano da Trani) è pari a
20,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+2,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DE PATTA ELVIRA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con arredamento
Questo appartamento con 2 camere da letto a Trastevere è una soluzione completamente arredata, perfetta per chi cerca comfort moderni. Dotato di aria condizionata individuale e riscaldamento centralizzato, l'immobile garantisce comfort tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici essenziali, tra cui lavastoviglie e forno, e una lavatrice in comune è disponibile. Non è consentito fumare e portare animali domestici. Tutte le utenze (elettricità, acqua, gas e Wi-Fi) sono incluse nel prezzo di affitto. Spotahome ha controllato e verificato personalmente questo immobile. Trastevere è un quartiere affascinante e vivace di Roma. L'appartamento è situato in posizione strategica vicino a numerosi ristoranti, tra cui Off Living Room, The Loft-Cocktail Bar & Party Privati e La Tavernaccia. Supermercati come Feroci Guido si trovano nelle vicinanze per le necessità quotidiane. Inoltre, l'attrazione turistica del Mattatoio è facilmente raggiungibile, a dimostrazione della ricchezza culturale della zona
