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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Ardeatino a 14.850 € mese (cod.65349c62)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 14.850 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza dei Navigatori nella zona OMI C48, è proposto in affitto (da COANIM) a
14.850 € mese per una
superficie commerciale di
618 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,3 €/m² mese e
20,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR MARANCIA NAVIGATORI (VIA C.T.ODESCALCHI)) per appartamenti (da 12,2 €/m² mese a 20,7 €/m² mese) e per uffici (da 12,4 €/m² mese a 21 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ardeatino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Piazza dei Navigatori) è pari a
16,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Nel cuore di uno dei quartieri direzionali più strategici della Capitale, proponiamo in locazione un ampio ufficio di 618 mq situato al quinto piano della scala A, all’interno del moderno e rinomato centro direzionale Piazza dei Navigatori, con affaccio su Via Cristoforo Colombo e accesso da Via Marco e Marcelliano 45. L’immobile, caratterizzato da un’architettura contemporanea e da grandi superfici vetrate, offre ambienti luminosi, configurabili in uffici singoli o open space, completamente flessibili e personalizzabili. Il centro dispone di una spaziosa hall d’ingresso al piano terra e di due piani interrati dedicati ad archivi e parcheggi ad uso esclusivo. Tra le dotazioni: pavimento flottante controsoffitti nelle parti comuni ascensori e corpi scala al servizio di tutti i piani spazi funzionali progettati per massimizzare comfort e produttività L’edificio si inserisce in un'importante area urbana in fase di riqualificazione, perfettamente connessa con la città grazie ai numerosi mezzi di superficie, alla fermata taxi in Piazza dei Navigatori e alla Metro B – Garbatella a soli 1,5 km. La posizione lungo Via Cristoforo Colombo, arteria principale che collega il centro a Fiumicino, garantisce un accesso rapido e privilegiato. Una soluzione ideale per aziende che cercano visibilità, rappresentanza e qualità in uno dei poli direzionali più moderni di Roma
