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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Appio Claudio a 1.200 € mese (cod.6531f29b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Claudio, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Statuario nella zona OMI D23, è proposto in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,4 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,7 €/m² mese e
15,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO MIGLIO (VIA APPIA PIGNATELLI)) per appartamenti (da 10,8 €/m² mese a 20,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Claudio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Claudio pressi Statuario) è pari a
16,2 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Appio Claudio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
G&C progetto immobiliare
DESCRIZIONE
con cantina con giardino
Via Tuscolana fermata metro GIULIO AGRICOLA A pochi passi dalla fermata della metro Giulio Agricola, proprio sulla Via Tuscolana, l'agenzia immobiliare Fascetta, affiliata Frimm, propone l'affitto di un immobile al piano terra di una palazzina in cortina, già precedentemente affittato come studio/ufficio e libero da subito. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione interna, dispone di doppio ingresso dal palazzo ed indipendente su via secondaria, era affittato ad uno studio di brevetti, ed ha la seguente disposizione interna e caratteristiche: - comoda zona di ingresso; - prima sala a vista; - grande spazio con cucina/zona mensa; - area di disimpegno con ripostigli ed armadi a muro; - stanza singola con soppalco; - ulteriore grande sala; - bagno completo con finestra e doccia; - grande area di giardino pavimentato di oltre 100 mq con accesso dalla zona cucina e dalla stanza principale. Una caratteristica importante dell'immobile, che si trova al piano terra ed è quindi facilmente accessibile da tutti, è il fatto di avere un doppio ingresso sia dall'androne della palazzina su Via Tuscolana, ed un ulteriore accesso privato tramite il giardino dalla via secondaria. Non ha vetrine su strada poiché si tratta di un appartamento all'interno di uno stabile residenziale dove sono già presenti altri studi ad esempio medici. Essendo già stato affittato con funzione di ufficio/studio tecnico, dispone di ambienti comodi e pensati per una ottimale organizzazione dell'attività lavorativa, nonchè di ampi spazi di ripostiglio ed armadi a muro. La zona è commercialissima e servita da ogni tipo di mezzo, ideale per qualsiasi tipo di attività: l'ingresso principale è infatti proprio sulla via Tuscolana, a pochi passi dalla fermata di metro Giulio Agricola. L'affitto mensile è di € 1.200,00 e le spese condominiali ammontano a circa 80€/mese. Per informazioni e visite contattateci al n. 0671289071
