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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona La Pisana a 800 € mese (cod.65315365)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona La Pisana, la richiesta di 800 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cesare Pascoletti nella zona OMI D76, è proposto in affitto a 800 € mese per una superficie commerciale di 40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 20 €/m² .
Tale prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 21,9 €/m² mese e 23,6 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANA - BRAVETTA (VIA DEI GONZAGA)) per appartamenti (da 14,5 €/m² mese a 24,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di La Pisana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Pisana pressi Via Cesare Pascoletti) è pari a 19,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in sostanziale aumento (+6,65%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
800 € mese
Superficie:
40 m²
Prezzo al m²:
20/mese €/m²
Piano:
4° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D76 (PISANA-BRAVETTA (VIA DEI GONZAGA))
Indirizzo:
Via Cesare Pascoletti, La Pisana
Pubblicato:
ven 13 giugno 2025

PROPOSTO DA:

AFFITTI SICURI Servizi e consulenze immobiliari srl

DESCRIZIONE

di recente costruzione con arredamento con terrazza con termocondizionamento con ascensore con posto auto di nuova costruzione di recente costruzione con cantina con angolo cottura con riscaldamento autonomo

Via Aurelia e Via della Pisana, in una traversa tranquilla e riservata, proponiamo in locazione un appartamento di recente costruzione, situato all'interno di un elegante e silenzioso condominio con servizio di portineria. L'immobile, posto al quarto piano di un'elegante palazzina in cortina, con ascensore e servizio di portineria, è estremamente luminoso e si compone di: soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, ampio terrazzo, posto auto esclusivo e cantina. Arredato con cucina completa di elettrodomestici e armadio in camera da letto, si presenta in ottime condizioni, con finiture di pregio quali: pavimenti in parquet, infissi con doppi vetri, avvolgibili elettrici, tende da sole, impianto di climatizzazione e riscaldamento autonomo. Ideale per single o giovani coppie di lavoratori, viene proposto in locazione con contratto 4+2 a canone agevolato in cedolare secca, pari a Eu. 800,00 mensili, esclusivamente a referenziati con redditi dimostrabili, provenienti da impiego pubblico o similari. Rif. 6396 – Tel. 06.45427690 - ubaldi@affittisicuri.it - www.affittisicuri.it Classe Energetica: C

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