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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Pinciano a 1.150 € mese (cod.652f5c93)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 1.150 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Antonelli nella zona OMI C1, è proposto in affitto (da Affiliato Tecnorete: STUDIO PARIOLI S.R.L.S) a
1.150 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,1 €/m² mese e
28,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 18,8 €/m² mese a 32,1 €/m² mese) e per monolocali (da 21,4 €/m² mese a 34,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Pinciano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinciano pressi Via Giovanni Antonelli) è pari a
25,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Pinciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO PARIOLI S.R.L.S
Viale Bruno Buozzi , 35, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione
AFFITTO AMPIO MONOLOCALE RISTRUTTURATO IN PARIOLI. IN PALAZZO SIGNORILE CON SERVIZIO DI PORTINERIA, PIANO TERRA, ARREDATO. CONTRATTO TRANSITORIO RISCALMENTO CENTRALIZZATO, CLIMITIZZATORE. € 1150/MESE
