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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Roma in zona Ponte Mammolo a 7.800 € mese (cod.652f5588)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Roma in zona Ponte Mammolo, la richiesta di 7.800 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Tiburtina nella zona OMI D59, è proposto in affitto a
7.800 € mese per una
superficie commerciale di
420 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,6 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
16,6 €/m² mese e
18,7 €/m² mese.
Considerata la posizione dell'ufficio si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per uffici in zona Ponte Mammolo (da 10,6 €/m² mese a 16,1 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
uffici in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di EUR, mentre la zona di Ponte Mammolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Ponte Mammolo pressi Via Tiburtina) è pari a
13,5 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Romanina che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in calo (-3,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Roma in zona Ponte Mammolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con giardino
La Toscano di Via Tiburtina 611 propone in vendita un intero edificio completamente ristrutturato in zona Ponte Mammolo a pochi passi dalla stazione della metro. L' edificio, completamente indipendente, è una soluzione ideale per uffici, coworking, studi professionali o investimento a reddito, con una superficie complessiva di circa 460 mq, così suddivisi: • 280 mq al piano terra • 180 mq al piano superiore. L’immobile è completamente ristrutturato e già predisposto per attività lavorative strutturate, con spazi operativi e postazioni di varie metrature, modulari e facilmente riconfigurabili. I punti di forza nonchè le caratteristiche tecniche e funzionali dello stabile possono così elencarsi: • Suddivisione interna razionale per uffici singoli, open space e sale operative; • Plurimi servizi igienici a norma; • Terrazzo fruibile come area relax o meeting informali; • Area giardino attrezzata a zona ristoro; • Parcheggi interni e box di pertinenza; • Accessi indipendenti per un'ottima gestione dei flussi; • Immobile pronto all’uso, senza necessità di ulteriori interventi. Plus per investitori: • Elevata flessibilità d’uso (uffici direzionali, coworking, servizi); • Possibilità di frazionamento funzionale; • Ottima resa per locazioni a medio/lungo termine o gestione coworking; • Struttura moderna con costi di manutenzione contenuti. L'immobile si presenta pertando come una soluzione di alto livello situata in un contesto riservato e ben collegato, ideale per chi ricerca un immobile già strutturato per generare reddito
