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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Roma in zona Ponte Mammolo a 7.800 € mese (cod.652f5588)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Roma in zona Ponte Mammolo, la richiesta di 7.800 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Tiburtina nella zona OMI D59, è proposto in affitto a
7.800 € mese per una
superficie commerciale di
420 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,6 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,1 €/m² mese e
18,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL DEI PAZZI (VIA DI CASAL DEI PAZZI)) per uffici (da 9,7 €/m² mese a 17,1 €/m² mese) e per loft (da 14,3 €/m² mese a 32 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
uffici in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrino, mentre nella zona di Ponte Mammolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Ponte Mammolo pressi Via Tiburtina) è pari a
13,6 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Romanina che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in debole aumento (+1,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Roma in zona Ponte Mammolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con giardino
La Toscano di Via Tiburtina 611 propone in vendita un intero edificio completamente ristrutturato in zona Ponte Mammolo a pochi passi dalla stazione della metro. L' edificio, completamente indipendente, è una soluzione ideale per uffici, coworking, studi professionali o investimento a reddito, con una superficie complessiva di circa 460 mq, così suddivisi: • 280 mq al piano terra • 180 mq al piano superiore. L’immobile è completamente ristrutturato e già predisposto per attività lavorative strutturate, con spazi operativi e postazioni di varie metrature, modulari e facilmente riconfigurabili. I punti di forza nonchè le caratteristiche tecniche e funzionali dello stabile possono così elencarsi: • Suddivisione interna razionale per uffici singoli, open space e sale operative; • Plurimi servizi igienici a norma; • Terrazzo fruibile come area relax o meeting informali; • Area giardino attrezzata a zona ristoro; • Parcheggi interni e box di pertinenza; • Accessi indipendenti per un'ottima gestione dei flussi; • Immobile pronto all’uso, senza necessità di ulteriori interventi. Plus per investitori: • Elevata flessibilità d’uso (uffici direzionali, coworking, servizi); • Possibilità di frazionamento funzionale; • Ottima resa per locazioni a medio/lungo termine o gestione coworking; • Struttura moderna con costi di manutenzione contenuti. L'immobile si presenta pertando come una soluzione di alto livello situata in un contesto riservato e ben collegato, ideale per chi ricerca un immobile già strutturato per generare reddito
