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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Appio Latino a 1.750 € mese (cod.652f237b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Latino, la richiesta di 1.750 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Galazia nella zona OMI C9, è proposto in affitto a
1.750 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26,9 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,1 €/m² mese e
22,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO METRONIO (PIAZZA TUSCOLO)) per appartamenti (da 15,2 €/m² mese a 27,2 €/m² mese) e per trivani (da 13,6 €/m² mese a 24,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Appio Latino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Latino pressi Via Galazia) è pari a
21,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Appio Latino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura con giardino
In Via Galazia, nel cuore del quartiere Appio Latino, proponiamo la locazione di un grazioso appartamento con giardino, già locato. L’appartamento, recentemente ristrutturato e posto al piano terra di uno stabile in tinta, è composto da: ingresso, soggiorno, cucinotto, due camere matrimoniali, bagno e un piacevole giardino. Godendo di doppio ingresso, si può accedere all’appartamento sia tramite l'entrata dello stabile sia attraverso il giardino privato posto all’entrata del condominio. La locazione avviene con il subentro al contratto in essere, senza richiesta di buona uscita. Essendo consentita la sublocazione e l’uso turistico, l’immobile che sarà consegnato completamente arredato è ideale anche per coloro che ambiscono a investire in un’attività ricettiva già avviata in uno dei quartieri più ambiti della Capitale. Si valutano solo proposte di subentro al contratto in corso, la cui scadenza è prevista tra 5 anni. CONDOMINIO E UTENZE ESCLUSE DAL CANONE MENSILE SOLO ED ESCLUSIVAMENTE REFERENZIATI
