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Locale commerciale in affitto a Roma in zona Esquilino (cod.652ebb6c)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
locali commerciali in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Campo Marzio, mentre la zona di Esquilino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il locale commerciale (Esquilino pressi Via Merulana) è pari a
28,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per locali commerciali in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per locali commerciali in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Roma San Giovanni
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
Proponiamo in vendita esclusiva un importante locale commerciale di 300 mq situato su Via Merulana, una delle strade pi centrali, trafficate e ad alto valore commerciale di Roma. Caratteristiche principali Superficie totale: 300 mq 6 vetrine ad angolo con eccezionale visibilit Possibilit di canna fumaria Forte passaggio pedonale e veicolare Attualmente locato Canone di locazione: 4.000/mese Uscita conduttore prevista: fine 2026 Richiesta: 1.500.000,00 Ottimo investimento Rendimento attuale: 3,2% annuo lordo Rendimento potenziale post-liberazione (con canna fumaria): 4,4% 4,8% Possibilit di rivalutazione importante grazie alla posizione ad altissima domanda per attivit food e retail. Posizione Limmobile si trova su un angolo estremamente visibile di Via Merulana, tra i quartieri pi richiesti della capitale, a pochi minuti da: Basilica di Santa Maria Maggiore Colosseo Termini Piazza Vittorio San Giovanni Zona ricca di esercizi, servizi, turisti e residenti. - SC9510364
