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L'Opinione di Caasa® per il bivano in affitto a Roma in zona Appio Latino a 1.100 € mese (cod.652e0246)
Secondo Caasa, per il bivano in affitto a Roma in zona Appio Latino, la richiesta di 1.100 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il bivano, situato nei pressi di Via Tommaso da Celano nella zona OMI C51, è proposto in affitto a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,3 €/m² mese e
21,4 €/m² mese.
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (APPIO LATINO (VIA LATINA)) per bivani (da 17 €/m² mese a 27,2 €/m² mese) e per locali commerciali (da 14,1 €/m² mese a 24,5 €/m² mese). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato del bivano o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
bivani in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Appio Latino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il bivano (Appio Latino pressi Via Tommaso da Celano) è pari a
22,4 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per bivani in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per bivani in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Nel cuore della vivace località di Caffarella, precisamente in via Tommaso da Celano, proponiamo in locazione un locale commerciale accatastato C/1 con una metratura interna di circa 50 mq. L'immobile, posizionato al piano strada e con una vetrina ch […]
