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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Castro Pretorio a 3.750 € mese (cod.652de25d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Castro Pretorio, la richiesta di 3.750 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R11, è proposto in affitto a
3.750 € mese per una
superficie commerciale di
146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25,7 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,4 €/m² mese e
28,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VERANO - UNIVERSITA` POLICLINICO) per appartamenti (da 20,6 €/m² mese a 37,8 €/m² mese) e per attici (da 21,6 €/m² mese a 33,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Castro Pretorio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castro Pretorio) è pari a
29,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Castro Pretorio
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Appartamento quadrilocale in affitto a roma
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Appartamento quadrilocale in affitto a roma
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Appartamento quadrilocale in affitto a roma
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Appartamento quadrilocale in affitto a roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOMINVEST
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con balcone con ascensore con posto auto con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con garage edificio storico
L?Agenzia immobiliare Dominvest propone in locazione un appartamento posto al sesto ed ultimo piano di un palazzo d?epoca dotato di ascensore e senza barriere architettoniche nel quartiere Castro Pretorio. Internamente si compone di: ingresso, ampio salone pranzo, cucina abitabile con isola, tre camere da letto delle quali una con bagno ensuite, bagno e quattro balconi. Completa la proprietà una soffitta posta al piano sovrastante con accesso diretto alla terrazza condominiale utilizzabile per pranzi e cene. A pochi metri dall?immobile è presente un garage nel quale è possibile affittare posti auto. L?appartamento è stato finemente ristrutturato con materiali di pregio e mantenendo lo stile e le caratteristiche originali quali pavimenti in marmette a fiori, soffitti alti con stucchi ed all?ingresso voltine in mattoni originali. Dotato di aria condizionata, riscaldamento autonomo e acqua calda sanitaria con caldaia a gas, infissi con doppi vetri, armadi a muro nelle due camere da letto, cucina di design completa di elettrodomestici. L?immobile gode di una splendida vista aperta che spazia fino alle montagne, la doppia esposizione conferisce ventilazione e luminosità . La zona è centrale e ben collegata per mezzo della fermata Castro Pretorio della metro B, a piedi è raggiungibile anche la stazione Termini ed in pochi minuti si esce da Roma per mezzo *le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
