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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Pinciano a 3.100 € mese (cod.652d7ed8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 3.100 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via di San Valentino nella zona OMI C1, è proposto in affitto (da Giada Immobiliare S.R.L.) a
3.100 € mese per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20,7 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,8 €/m² mese e
26 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 18,6 €/m² mese a 32 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Pinciano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinciano pressi Via di San Valentino) è pari a
25,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con balcone con ascensore con posto auto con cucina abitabile con cantina da ristrutturare
Parioli- Via di San Valentino 2: in contesto signorile proponiamo la locazione di un appartamento sito al 1 piano con ascensore di una elegante palazzina anni'40 con servizio di portineria. L'immobile è composto da ampio ingresso, salone doppio, tre ampie camere, cucina abitabile, doppi servizi, due balconi con affaccio panoramico. Completano la proprietà un posto auto condominiale e una cantina. L'appartamento gode di una tripla esposizione che lo rende arioso e luminoso. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore, climatizzatori, porta blindata, comodi armadi a muro, inferriate. Spese condominiali: 225 euro mensili circa. Contratto concordato 3+2 con cedolare secca. Canone richiesto Euro 3.100 mensili oltre spese condominiali ed utenze di luce, gas e T.a.r.i. Per info Marta cell 3341901617 oppure visita il nostro sito www.giadaimmobiliare.com
