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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona La Pisana a 850 € mese (cod.652d4ce0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona La Pisana, la richiesta di 850 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Carraresi nella zona OMI D76, è proposto in affitto a
850 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,9 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,4 €/m² mese e
20,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANA - BRAVETTA (VIA DEI GONZAGA)) per appartamenti (da 14 €/m² mese a 23,7 €/m² mese) e per bivani (da 16,3 €/m² mese a 25,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di La Pisana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Pisana pressi Via dei Carraresi) è pari a
19,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona La Pisana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Obycasa Roma Eur
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con terrazza con termocondizionamento con balcone di recente costruzione con angolo cottura senza ascensore
Zona Pisana, Via dei Carraresi proponiamo in locazione, un bilocale di circa 45 mq semi arredato e in buono stato di conservazione . L'immobile, situato al piano secondo senza ascensore, gode di una buona luminosità naturale. La disposizione interna prevede un ingresso con tinello, veranda, cucinotto, bagno, camera e balcone. l riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali ammontano ad Euro 140,00 bimestrali circa. L'appartamento si trova in una delle zone più servite di Roma, a pochi passi da tutti i servizi e mezzi di trasporto. Rappresenta la soluzione perfetta per chi desidera vivere in una zona residenziale, senza rinunciare a comfort e servizi
