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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Castro Pretorio a 1.500 € mese (cod.652c40a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Castro Pretorio, la richiesta di 1.500 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Castro Pretorio nella zona OMI R11, è proposto in affitto (da Giada Immobiliare S.R.L.) a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,8 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,9 €/m² mese e
28,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VERANO - UNIVERSITA` POLICLINICO) per appartamenti (da 20,7 €/m² mese a 39,8 €/m² mese) e per bivani (da 24,6 €/m² mese a 41,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Castro Pretorio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castro Pretorio pressi Via Castro Pretorio) è pari a
31 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Castro Pretorio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura edificio storico
CASTRO PRETORIO- Via del Castro pretorio 30- In zona centrale, ben servita ed ottimamente collegata, proponiamo la locazione di un bilocale 50 mq completamente ristrutturato sito al piano rialzato di un signorile palazzo d'epoca con servizio di portineria e impianto video sorveglianza. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno; è caratterizzato da alti soffitti affrescati, parquet in entrambe le camere, infissi doppio vetro legno con insonorizzazione acustica. Canone richiesto Euro 1.500/mese oltre spese condominiali ed utenze. Spese condominiale: euro 103 mensili comprensive di portierato full time ed acqua. NO USO RICETTIVO/TURISTICO Contratto 3+2 con cedolare secca. A REFERENZIATI. Per info Marta cell 3341901617 oppure vieni a visitare il sito www.giadaimmobiliare.com
