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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in affitto a Roma in zona Tor Vergata/Torrenova a 1.100 € mese (cod.652aabbd)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma Tor Vergata/Torrenova, la richiesta di 1.100 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Dipignano nella zona OMI E146, è proposta in affitto (da Punto Immobiliare Frascati 1 Srls) a 1.100 € mese per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 13,8 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 13,7 €/m² mese e 15,9 €/m² mese. Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per case indipendenti in zona Tor Vergata/Torrenova (da 7,9 €/m² mese a 16,9 €/m² mese) e per ville in zona Tor Vergata/Torrenova (da 7,7 €/m² mese a 14,7 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per case indipendenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trieste, mentre la zona di Tor Vergata/Torrenova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tor Vergata/Torrenova pressi Via Dipignano) è pari a 12,6 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Massimina/Casal Lumbroso che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in affitto sono in sostanziale aumento (+5,06%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.100 € mese
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
13,8/mese €/m²
Piano:
2° (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E146 (MORENA GASPERINA (VIA CROPANI))
Indirizzo:
Via Dipignano, Tor Vergata/Torrenova
Aggiornato:
mer 19 novembre 2025

PROPOSTO DA:

logo Punto Immobiliare Frascati 1 Srls

Punto Immobiliare Frascati 1 Srls

via Cairoli, 22, Frascati (RM)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con balcone di recente costruzione senza ascensore

Via Gasperina , in posizione strategica vicino a tutti i servizi a 2 km dal GRA e dalla stazione metro di Roma Anagnina e più precisamente in via Depignano proponiamo in affitto appartamento in villa su due livelli così composto : - Al primo livello soggiorno con cucina a vista , disimpegno , bagno e balcone . - Al secondo livello due camere da letto , un bagno e ripostigli sottotetto . La zona circostante offre numerose comodità come la vicinanza a centri commerciali, scuole , farmacie e supermercati raggiungibili a piedi . NO CONDOMINIO SOLO REFERENZIATI CON REDDITI DIMOSTRABILI

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