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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Roma in zona Parioli a 650 € mese (cod.6527769f)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Roma in zona Parioli, la richiesta di 650 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Piazza Ungheria nella zona OMI C3, è proposto in affitto a
650 € mese per una
superficie commerciale di
20 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
32,5 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,9 €/m² mese e
28,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINCIANO (VIA GIOVANNI PAISIELLO)) per uffici (da 17,3 €/m² mese a 30 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
uffici in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di EUR, mentre nella zona di Parioli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Parioli pressi Piazza Ungheria) è pari a
24 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in calo (-3,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Roma in zona Parioli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ASSO PROGRAMMA CASA S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione edificio storico
PARIOLI - ADIAC. PIAZZA UNGHERIA, in via Paganini, proponiamo in affitto una stanza ad uso professionale e di rappresentanza in studio posto al primo piano di una palazzina d'epoca con sala riunioni in uso comune, così come i doppi servizi. Le spese […]
