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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Prenestino-Centocelle a 650 € mese (cod.65270aa7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Centocelle, la richiesta di 650 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Glicini nella zona OMI D14, è proposto in affitto (da Solo Affitti - Agenzia Roma 22) a
650 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,2 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,1 €/m² mese e
21,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTOCELLE (PIAZZA DEI MIRTI)) per appartamenti (da 10,5 €/m² mese a 19,4 €/m² mese) e per monolocali (da 14 €/m² mese a 19,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aurelio, mentre la zona di Prenestino-Centocelle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Centocelle pressi Via dei Glicini) è pari a
15,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Prenestino-Centocelle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con terrazza con termocondizionamento con balcone di recente costruzione con cantina
CENTOCELLE. In via dei Glicini, l'agenzia "Solo Affitti Roma22" propone in locazione un ampio monolocale arredato. L'immobile, in buono stato manutentivo, è posto al primo piano di un condominio privato. L'appartamento si compone di: ingresso, cucina, camera, bagno, ripostiglio e balcone. Riscaldamento centralizzato. Si propone contratto TRANSITORIO in regime di cedolare secca (esente da spese di registrazione e non suscettibile di adeguamento Istat). Solo Affitti Roma22 Tel. 06 37892128 roma22@soloaffitti.it
